verkauft

Weinheim Weststadt: Topmoderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ECkdaten

Objekt Status:

verkauft

Standort:

Weinheim

Anzahl Zimmer:

Anzahl Badezimmer:

Keller:

Wohnfläche:

76 QM

Nutzfläche:

10 QM

Baujahr:

1993

Heizung:

fußbodenheizung, gaszentralheizung

Preis:

VERKAUFT

Weitere Informationen

– Wohnfläche: ca. 76 m²
– Zimmeranzahl: 3
– Etage: 2 von 3
– Nutzfläche: ca. 10 m² (Keller)
– Gaszentralheizung (Baujahr 1993)
– Dreifachverglaste Fenster und Balkontüre (Kunstsstoff, weiß), alle mit Fliegenschutzgittern der Firma Wipfler
– Schalldämmende Wohnungstür mit “Burgwächter” Video-Spion
– Hochwertige Holztüren, Badezimmertür mit Murano-Glasscheibe
– Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat, Fliesen
– Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
– Moderne Einbauküche mit neueren Siemens-Elektrogeräten
– Großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Jacuzzi-Wanne, italienischen Fliesen, Keramik von Villeroy & Boch
– Apple “Eve Energy” Smart-Home
– Ein Stellplatz inklusive
– Fahrradkeller
– Trockenraum

Diese moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in der Weinheimer Weststadt. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ebenfalls in 2019 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden eingebaut sowie der Balkon, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Jacuzzi-Wanne, eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Laminatböden. Sie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung mit Spanndecken und integrierten Spots sowie ihre gute Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der fast 30 m² große Wohn- und Essbereich, der sich zum sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung öffnet. Auf über 7 m² lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, wovon das größere zum ruhigen, grünen Innenhof hinaus geht, während das andere ideal als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Aus allen Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick in grüne Baumkronen. Ein Stellplatz und ein ca. 10 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Haltestelle der Tram ist nur vier Gehminuten entfernt. Mit der Tram 5 gelangen Sie in sechs Minuten zum Weinheimer Hauptbahnhof und in einer guten halben Stunde direkt zum Mannheimer Hauptbahnhof. Der Waidsee und das Erlebnisbad Miramar liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Diese moderne Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige Ausstattung in einer verkehrsgünstigen Lage schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.