Weinheim Oberflockenbach: Idyllisch gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und ELW

Willkommen in dieser modernen 4-Zimmer- Wohnung, die Teil eines idyllisch gelegenen Zweifamilienhauses ist und eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² bietet. Ergänzt wird diese durch eine separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit eigener Terrasse und Garten, zur vielseitigen Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Anwesen, am Hang gebaut und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Waldrand von Oberflockenbach gelegen, bietet Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. 

Die Hauptwohnung, die im Jahr 2006 im Zuge einer umfassenden Sanierung komplett erneuert und zuletzt 2023 renoviert wurde, besteht aus vier hellen und geräumigen Zimmern sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das Herz der Wohnung ist unbestritten der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-Westausrichtung, der einen unverbaubaren Weitblick auf die umliegenden Wiesen und bewaldeten Hügel bietet. Die moderne Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, lässt keine Wünsche offen. Vom geräumigen Schlafzimmer erreicht man die ca. 10 m² große Loggia in Südost-Ausrichtung. Ein zweites Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist perfekt als Arbeits-oder Kinderzimmer geeignet. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die bereits vorhandene Treppe kann so eine attraktive Maisonette-Wohnung geschaffen werden. 

Zur Wohnung gehört zudem ein großer, liebevoll gestalteter Garten, in dem ein Freisitz sowie weitere lauschige Ecken zum Verweilen und Entspannen auf Sie warten. 

Die ca. 30 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang, eine schicke Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie eine eigene Terrasse und Garten.  Sie eignet sich perfekt zur Generierung zusätzlichen Einkommens durch Vermietung oder aber zur Eigennutzung als Büro, Praxis, Gästewohnung oder Wohnraum für Familienangehörige. Das Haus steht auf einem 469 m² großen Grundstück, dessen Garten reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. 

Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.