Mehrfamilienhaus in Heilbronn – Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das in einer ruhigen Nebenstraße des Zentrums von Heilbronn gelegene 3- Parteien Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und seither fortlaufend instand gehalten. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten ohne Teilungserklärung mit jeweils drei Zimmern, von denen das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet sind. Das Erdgeschoss ist aktuell frei geworden und wird nicht neu vermietet, um dem Erwerber dadurch Handlungsfreiheit zu gewährleisten. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt im zweiten Untergeschoss einen Tiefkeller aus der Vorkriegszeit mit weiterer Nutzfläche. Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich ein Pkw-Außenstellplatz und der Platz für die Abfallcontainer. Alle drei Wohneinheiten verfügen über neuwertige Erdgas-Etagenheizungen mit eigenen Stadtgaszählern, die zwischen Mietern und Erdgasanbietern direkt abgerechnet werden und dem Hauseigentümer Verwaltungsaufwand spart.
Das Haus bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf oder sogar einer Kombination aus beidem an. Ist Ihr Interesse geweckt?
Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.