Heidelberg Rohrbach: Reihenhaus mit Dachterrasse und idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Eichendorffforum in Rohrbach! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 bietet Ihnen auf knapp 160 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie. 

Das Haus verfügt momentan über 4 Zimmer, wobei durch einen flexiblen Grundriss problemlos ein fünftes Zimmer geschaffen werden kann. 

Sobald Sie dieses Schmuckstück betreten, empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie entweder direkt in den Wohnbereich oder in die offen gestaltete Küche, die mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern empfängt Sie mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre sorgen und öffnet sich direkt in den traumhaft angelegten Garten, der das Highlight des Hauses darstellt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse am Seerosenteich oder in der romantischen Sitzecke. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss ist ein weiterer großer Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen. Dieser Raum könnte bei mehr Platzbedarf auch in zwei kleinere Zimmer umgewandelt werden. Auf dieser Ebene ist momentan zudem das Hauptschlafzimmer untergebracht sowie das erste Tageslichtbad mit einer raumbreiten offenen Dusche und einem Doppelwaschbecken. 

Das loftartige Dachgeschoss besticht durch teilweise bis zu 3,2 m hohe Decken und öffnet sich zur Dachterrasse mit einer wunderbaren Aussicht in grüne Baumkronen. Hier befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Bad mit Wanne und Dusche sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. 

Das Untergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche bietet viel zusätzlichen Stauraum. Durch Isolierung und den Einbau von Heizkörpern wurde hier zusätzlicher Raum geschaffen, der für Hobby, Homeoffice oder als Gästebereich genutzt werden kann. 

Die großzügige Raumaufteilung dieser Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz dazu zu mieten. 

Erleben Sie modernes Wohnen in einer grünen und ruhigen Umgebung – das Haus liegt in einer verkehrsfreien Zone, ruhig und sicher, eingebettet in Gärten und Spielplätze. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!