3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Mörlenbach

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1979 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial und überzeugt durch ihre naturnaher Lage in Bonsweiher, einem Ortsteil von Mörlenbach im vorderen Odenwald. 

Diese Wohnung ist eine ideale Einstiegsimmobilie für Paare oder kleine Familien, benötigt aber eine umfassende Renovierung. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen, nordseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von ca. 17 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das dritte Zimmer ist kleiner und flexibel nutzbar – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. 

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster im Jahr 2024 erneuert, so dass die Wohnung nun über hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster verfügt, die für exzellenten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Der Steingarten vor dem Haus sowie der Zugangsbereich wurden 2021 neu angelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2008. Das gepflegte Haus mit 6 Parteien wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. 

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht; ein Kellerraum steht jedoch nicht zur Verfügung. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert entspannte Lebensqualität mit einer guten Anbindung. Die Wohnung steht bereits leer, so dass sich individuelle Wohnwünsche kurzfristig realisieren lassen.