Charmantes Einfamilienhaus in Rödersheim-Gronau mit Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rödersheim-Gronau, charmant gelegen am Fuße der Pfälzer Berge zwischen Wein und Rhein! Dieses solide gebaute Haus aus dem Baujhar 1986 befindet sich in einer ruhigen Straße in Feldrandlage, dennoch nur 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, wo Sie einen großen Supermarkt, einen Bäcker sowie die Post, Apotheke und Bushaltestelle finden.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus bietet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit insgesamt sieben hellen und gut geschnittenen Zimmern auf zwei Ebenen. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen: so wurden bespielsweise teilweise bereits neue Böden verlegt und Fenster eingebaut. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wohnfühlatmosphäre sowie dank Solarthermie für Warmwasser.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, das sich zum Wintergarten, der Terrasse und dem daran anschließenden großen Garten hin öffnet. Hier wurde ein Esszimmer abgetrennt, das aber problemlos wieder mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, das Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit moderner Einbauküche und einem Wohn- und Esszimmer mit einem französischen Balkon zum Garten hin. Ein großzügiges Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine Abstellkammer runden den zweiten Stock ab. Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern.
Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.